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2021/03/02

年輕人置業率跌至7.6%

港樓價坐火箭 15年升近四倍   香港房屋問題嚴峻眾所周知,但實際嚴重程度或許超出你我想像。昨日立法會秘書處發表一份報告,顯示本港近十多年的自置居所比率每況愈下,最新比率為51.2%,遠低於全球其他發達城市普遍60%的水平,以新加坡為例,相關比率就高達90%。受高樓價困擾,過去10年全港租戶數目大增,新增的30多萬住戶中近75%選擇租樓,情況與再之前的十年幾乎「倒轉」。至於年輕人置業比率更加由1997年時的22.1%,大跌至2019年的7.6%。報告引述學者指,高樓價引發「無望感」,是近年社會不穩的一個潛在原因。   立法會秘書處昨發表名為「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》。報告指出,2004年至2019年的15年間,本港樓價急升3.91倍,同期自置居所比率亦跌至49.8%的廿年新低,只稍稍高過1997年的46.7%。換言之,回歸23年來政府在房屋問題蝸行牛步。雖然比率於2020年後期輕微反彈至51.2%,但仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。   報告羅列全球富裕經濟體系作出比較,通常自置居所比例都超過60%的水平,最差的韓國亦有59%,而表現最好的新加坡,自置比例更高達90%,與香港形成鮮明對比。   報告指,回歸23年來,香港自置居所比例呈現的,是一個「倒U形」發展。1997年自置比例為46.7%,之後因供應量上升及樓價下跌,2004年曾升至所謂的「高峰」54.3%。   不過,之後政府暫停開拓新土地,亦放棄自置居所訂下目標及停建居屋等,加上後來接連8輪收緊按揭貸款政策,令有能力置業的人士數量遞減,自置比率亦持續下滑至2019年的49.8%的低谷。   逾9.27萬戶居住劏房   由於高昂的樓價,近年樓市出現兩個現象,首先是租戶的大幅上升。報告顯示,在1998年至2008年的10年期間,全港住戶增加35.41萬戶,當中自置居所有33.67萬戶(包括私樓及公營房屋),佔新增住戶比例高達95%。然而去到2009至2019年,有關比例近乎「倒轉」,新增的33.5萬戶中,自置居所跌至8.02萬戶或24%,租戶比例則大增至25萬戶或75%。而25萬個租戶中,更有約9.27萬戶居住在環境較差的劏房內,情況令人關注。   首置平均年齡44歲   而在土地嚴重短缺和置業負擔能力下降的大背景下,60歲及以上年長人士的自置比例則由21%上升至41%。而首次置業人士的平均年齡亦推遲至44歲。 Source : Lion Rock Daily http://www.lionrockdaily.com/epaper/view/newsDetail/1366471017031143424.html
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2021/03/01

科技助年輕人拓事業 組織籲政府推動多元產業

年輕人失業率高企,涉及新科技的「新興工種」或成出路。關注綜援低收入聯盟在去年11月至上月期間,與10名從事YouTuber、網店等「新興工種」的人士作深入訪談,受訪者相信年輕人可透過新科技建立穩定事業,部分人稱只要對工作有興趣,不介意收入低一點。 有受訪者稱新科技降低了他們開拓事業的門檻,但港府推行的創業方向和科技事業較難吸引他們投身其中。聯盟組織幹事林俊彤認為,現時年輕人單靠學歷或較難搵工,而科技亦可為勞動市場帶來改變,籲港府推動發展多元產業,為年輕人提供出路。 Source : Sky Post https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2888737/%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%8A%A9%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA%E6%8B%93%E4%BA%8B%E6%A5%AD%20%E7%B5%84%E7%B9%94%E7%B1%B2%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%8E%A8%E5%8B%95%E5%A4%9A%E5%85%83%E7%94%A2%E6%A5%AD #youth#technology#career
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2021/02/26

憂遙距工作成常態 7成港青對前景無信心

疫情下多個行業面臨困境,青年對就業亦也悲觀。一項調查發現,近7成港青對就業前景展望缺乏信心,因對個人發展方向及企業都缺乏了解。有學者指,疫下企業轉遙距工作,學生擔心疫後會否沿用此模式;另僅不足1成港青有意到內地發展,有大學生坦言,首份工作對履歷重要,或未敢冒險到內地工作。 沙田青年商會去年12月至本月向333名18至27歲青年作網上調查,當中有87%為學生,發現有近7成青年對就業前景缺乏信心,原因包括對個人就業發展方向、工作興趣與能力、及企業崗位專業知識、招聘流程與基本要求缺乏了解,並有逾2成人指學校就業指導不足;另有逾4成半受訪者認為,現時畢業生要用逾3個月求職。 理大專業及持續教育學院學生事務總監及首席講師蘇志豪表示,學院有在綫上支援學生就業,包括社交平台上發布就業資訊、協辦模擬網上面試等,惟疫情下企業轉遙距工作,難講疫後會否延續安排,學生或因此感迷茫,籲學生要放眼到內地與海外。 恐難適應 部分未敢到內地工作 惟調查發現,有近8成青年冀留港就業,僅不足1成人有意到內地發展,原因包括恐要重新適應生活等。港大學生李曜菖表示,首份工作對畢業生日後發展重要,但港人對內地認知不多,加上當地又是另一套人脈與文化,同學或未敢冒險。樹仁大學學生謝佩誼則有意留港進修,惟她嘆讀碩士學費高逾10萬元,缺政府支援下恐難負擔。 Source : Sky Post https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2886937/%E6%86%82%E9%81%99%E8%B7%9D%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%88%90%E5%B8%B8%E6%85%8B%207%E6%88%90%E6%B8%AF%E9%9D%92%E5%B0%8D%E5%89%8D%E6%99%AF%E7%84%A1%E4%BF%A1%E5%BF%83
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2021/02/23

WhatsApp新條款5月15生效 用戶拒接受或被刪除

通訊程式WhatsApp原定於2月8日生效全新用戶條款,強制用戶同意分享資料給母公司facebook。惟因用戶憂慮私隱問題而強烈反彈,更令用戶轉用Signal等通訊程式。 WhatsApp最終讓步將新條款延期至5月15日才正式執行,但外媒《TechCrunch》指,WhatsApp將逐步要求用戶接受新條款,若用戶最終拒絕,他們會有數周可繼續接聽來電及信息提示,但就無法在WhatsApp上打開並閱讀收到的信息,亦無法發送信息。WhatsApp有關不活躍的用戶政策列明,連續120日沒使用的帳號會被刪除。 Source : Sky Post https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2883638/WhatsApp%E6%96%B0%E6%A2%9D%E6%AC%BE5%E6%9C%8815%E7%94%9F%E6%95%88%20%E7%94%A8%E6%88%B6%E6%8B%92%E6%8E%A5%E5%8F%97%E6%88%96%E8%A2%AB%E5%88%AA%E9%99%A4 #Whatsapp#Facebook  
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