新一份財政預算案將於本月22日發表，特許公認會計師公會（ACCA）香港分會因應去年疫情，推算2022/23財政年度政府的財政赤字達1,560億元，政府財政儲備至3月底則跌至約8,000億元，約為政府12個月開支。公會解釋財赤急增主因是部分收入不達標，加上香港屬外向型經濟，稅收易因經濟環境波動。 公會認為，今年是本港經濟復甦的關鍵時刻，建議財政預算案再次向合資格18歲以上永久居民及新來港人士分階段派發1萬元電子消費券，並直接存入60歲以上長者及合資格殘疾人士的銀行戶口，及建議引入薪俸稅二級制標準稅率、擴闊稅階等。 Source : Sky Post https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3458319/ACCA%EF%B8%B0%E8%B2%A1%E8%B5%A4%E6%96%991560%E5%84%84%20%E7%B1%B2%E5%86%8D%E6%B4%BE%E8%90%AC%E5%85%83%E6%B6%88%E8%B2%BB%E5%88%B8 #財政預算案#特許公認會計師公會#ACCA#電子消費券

建造業議會昨發表新一份《建造業人力預測報告》，估計本港今年建造業人手不足比例介乎5至15%，並在未來4年擴大至15至20%；其中技術工人更估計由今年缺1萬人升至4萬人；專業人員亦由缺約4,000人增至約6,500人。但建造業議會主席何安誠強調，輸入外勞是最後手段。 欠1萬技術工人 將增至缺4萬 議會引述去年《建造工程量預測》，本港建造業總工程量將逐步增至每年逾3,000億港元水平，以此推測，建造業專才、技術人員及工友今年約有5至15%人手不足，至2027年則擴至約15至20%。 其中技術工人不足料由今年約1萬人增至2027年約4萬人，工地技術人員及監督人員則由缺約3,500人增至約8,500人，專業人員由約4,000人不足增至約6,500人。報告舉例，地磚鋪砌工本年度起已有最少25%短缺，假天花工、平水工、通風設備技術員等亦在未來數年有同等比例職缺。 民建聯立法會議員顏汶羽對人力短缺表憂慮，認為不應排除「輸入外勞」作合理選項，政府可在確保本地就業優先前提下，探討放寬建造業輸入外勞。但何安誠強調，輸入外勞應屬「最後手段」，現仍會以招攬和培訓本地人手為先。 倘多用組裝合成法 可省人力需求 何指，報告提及的職缺數字，純粹以工程量預測人力需求，並與現有人手對比，未計應用科技等措施，如去年研究曾推算若全港建築工程均採用組裝合成法，將可省卻1.5萬至2萬名工人。 議會執行總監鄭定寕亦舉例稱，科技園的「創新斗室」和百勝角消防宿舍等採用組裝合成法後，其工人數目比過往大幅減少近半，對未來建造業人手審慎樂觀。何安誠認為，目前最重要是提高工程安全意識，並加強向市民宣傳建造業是「用科技的建造業」，吸引更多人入行。 發展局回應稱，會參考議會預測數據，評估如何透過多管齊下策略加強人力供應和減低需求，期望今年中或之前就建造業人手需求提出整全策略，重申政府去年已向議會撥款10億元，培訓人才和提升業內技術。 Source : Sky Post https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3457444/%E5%BB%BA%E9%80%A0%E6%A5%AD%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E7%BC%BA%E4%BA%BA15%25%20%E6%96%994%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E6%83%A1%E5%8C%96%E8%87%B320%25 #建造業議會#輸入外勞#建造工程量預測

大量負資產重臨。據差估署數據，去年全年私人住宅樓價指數累跌15.6%，為1998年後最大跌幅。金管局昨公布，2022年第4季末負資產住宅按揭貸款增至12,164宗，較第3季末的533宗飈升21.8倍，為2005年首季14,040宗後負資產宗數最多，即18年以來高位；而涉及金額亦由第3季末的30.6億元增至第4季末的662.52億元，增幅逾20倍；但有關數字並不包括二按的負資產個案。 涉款逾662億升20倍 金管局副總裁阮國恒指，第4季負資產大幅上升，主因為住宅樓價去年首3季下跌8.5%後，第4季再跌7.7%所致。他指，這些負資產個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款所佔比例較大。但阮強調，按保計劃下的貸款最新拖欠比率僅0.01%，比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率（去年12月底為0.06%）低，顯示按保計劃下貸款質素良好，銀行按揭業務風險可控。銀行自從2011年首季起並無錄得拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，鑑於去年樓價顯著調整，負資產個案急增，但踏入2023年，樓市「小陽春」提早於春節前出現，交投量回升，但樓價未見即時明顯升勢，防疫政策放寬及恢復通關推動經濟復甦，加上市場已消化美國加息的消息，對樓按市場起正面作用，料樓價跌勢已見頂，今年第2季樓價將回穩，負資產宗數亦將回落。 但中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波則對樓價回升有保留。他指，美國仍有機會加息，中港通關現仍要檢測，即使之後撤銷，內地經濟及房地產市場仍疲弱，不能期望內地有「大水喉」來港買樓，令本港樓價神迹地回升，反而預測今年樓價仍有幾個百分點的跌幅，相信今年首季負資產個案仍會上升，惟本港銀行按揭貸款業務依然穩健。 Source : Sky Post https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3451539/%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%E5%A2%9E%E8%BF%9122%E5%80%8D%E7%A0%B41.2%E8%90%AC%E5%AE%97%2018%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%96%B0%E9%AB%98 #負資產#負資產住宅按揭貸款#按揭保險計劃#樓按市場